シャトー・サンパークスクエア

大阪府大阪市鶴見区今津南三丁目
片町線(学研都市線) / 徳庵駅徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 270戸 / SRC造

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価格偏差値

69.0

非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価

相場

2,506

3,370

4,234

5,098

AI査定結果

推定相場価格

3,802万円

40.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,370万円〜4,234万円

36.3万円/㎡〜45.6万円/㎡

推定賃料

13.8万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2025年11月30日

シャトー・サンパークスクエア

2,980万円（32.1万円/㎡）/ 12階 / 92.85㎡ / 5LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴86件の平均平米単価は36.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/30	2,980万円	32.1万円	12階	92.85㎡	5LDK	東
2025/10/30	2,790万円	42.0万円	2階	66.42㎡	3LDK	東
2025/10/26	2,790万円	42.0万円	1階	66.42㎡	3LDK	東
2025/10/20	2,790万円	42.0万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	東
2025/10/08	2,890万円	43.5万円	1階	66.42㎡	3LDK	東
2025/09/28	2,480万円	39.6万円	8階	62.65㎡	3LDK	東
2025/09/18	2,890万円	43.5万円	2階	66.42㎡	3LDK	東
2025/09/13	2,990万円	45.0万円	1階	66.42㎡	3LDK	東
2025/09/09	2,990万円	45.0万円	2階	66.42㎡	3LDK	東
2025/07/19	2,990万円	45.0万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	東
2025/06/27	2,798万円	39.9万円	13階	70.11㎡	3LDK	南
2025/06/22	2,798万円	39.9万円	2階	70.11㎡	3LDK	南
2025/05/19	2,080万円	31.3万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2025/05/14	2,898万円	41.3万円	2階	70.11㎡	3LDK	南
2025/05/03	2,898万円	41.3万円	13階	70.11㎡	3LDK	南
2025/05/02	1,980万円	31.6万円	15階	62.65㎡	2LDK	東
2025/05/01	2,080万円	31.3万円	2階	66.42㎡	2SLDK	西
2025/04/29	2,998万円	42.8万円	13階	70.11㎡	3LDK	南
2025/04/28	3,180万円	45.5万円	1階	69.96㎡	1LDK+S	東
2025/04/07	2,080万円	31.3万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2025/03/17	2,190万円	33.0万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2025/03/03	2,190万円	33.0万円	2階	66.42㎡	2LDK+	西
2025/02/16	2,299万円	34.6万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2025/02/05	2,998万円	42.8万円	2階	70.11㎡	3LDK	南
2025/01/20	1,930万円	29.1万円	1階	66.42㎡	4DK	東
2025/01/11	2,349万円	35.4万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/12/27	2,299万円	34.6万円	2階	66.42㎡	2SLDK	西
2024/12/24	2,299万円	34.6万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/12/21	2,299万円	34.6万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/12/09	2,349万円	35.4万円	2階	66.42㎡	2SLDK	西
2024/12/09	2,349万円	35.4万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/12/03	2,280万円	38.5万円	2階	59.26㎡	2LDK	東
2024/12/03	2,280万円	36.4万円	2階	62.65㎡	2SLDK	東
2024/12/02	2,280万円	36.4万円	3階	62.65㎡	2LDK	東
2024/12/02	2,399万円	36.1万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/11/27	2,280万円	38.5万円	3階	59.26㎡	2LDK	東
2024/11/18	2,200万円	37.1万円	2階	59.26㎡	2LDK	東
2024/11/18	2,399万円	36.1万円	2階	66.42㎡	2SLDK	西
2024/10/30	1,900万円	27.2万円	1階	69.96㎡	3SLDK	東
2024/10/27	2,399万円	36.1万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/10/15	2,399万円	36.1万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/10/15	2,449万円	36.9万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/10/12	1,900万円	27.2万円	2階	69.96㎡	3SLDK	東
2024/10/07	2,449万円	36.9万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/10/03	2,449万円	36.9万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/09/30	2,449万円	36.9万円	2階	66.42㎡	2LDK+	西
2024/09/20	1,900万円	27.2万円	1階	69.96㎡	4LDK	東
2024/08/21	2,499万円	37.6万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/08/19	2,499万円	37.6万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/08/18	2,200万円	37.1万円	3階	59.26㎡	2LDK	東
2024/08/12	2,549万円	38.4万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/08/10	2,200万円	37.1万円	3階	59.26㎡	2SLDK	西
2024/08/07	2,080万円	29.7万円	1階	69.96㎡	3LDK+S	東
2024/08/06	2,499万円	37.6万円	2階	66.42㎡	2LDK+	西
2024/07/20	2,499万円	37.6万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/07/15	2,549万円	38.4万円	1階	66.42㎡	2SLDK	西
2024/07/11	2,980万円	35.4万円	15階	84.25㎡	3LDK	南
2024/07/08	2,549万円	38.4万円	2階	66.42㎡	2LDK+	西
2024/07/01	2,590万円	39.0万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/06/29	2,590万円	39.0万円	2階	66.42㎡	2LDK+	西
2024/06/28	2,080万円	29.7万円	1階	69.96㎡	4LDK	東
2024/06/22	2,590万円	39.0万円	2階	66.42㎡	3LDK	西
2024/06/14	2,490万円	42.0万円	3階	59.26㎡	2LDK	東
2024/05/20	2,980万円	35.4万円	2階	84.25㎡	3LDK	南
2024/05/17	2,490万円	42.0万円	2階	59.26㎡	2LDK	東
2024/05/14	2,080万円	29.7万円	2階	69.96㎡	3SLDK	東
2024/04/19	3,080万円	36.6万円	15階	84.25㎡	3LDK	南
2024/03/22	2,180万円	31.2万円	1階	69.96㎡	3LDK+S	東
2024/03/11	2,998万円	35.6万円	5階	84.25㎡	3LDK	南
2024/03/03	2,180万円	31.2万円	1階	69.96㎡	4LDK	東
2024/02/18	2,490万円	42.0万円	3階	59.26㎡	2SLDK	西
2023/12/13	2,250万円	30.5万円	12階	73.87㎡	3LDK	南
2023/12/12	3,080万円	36.6万円	5階	84.25㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,680万円	31.8万円	2階	84.25㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,980万円	29.8万円	1階	66.44㎡	4DK	西
2023/11/25	2,450万円	33.2万円	12階	73.87㎡	3LDK	南
2023/11/25	3,280万円	38.9万円	5階	84.25㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,530万円	42.7万円	3階	59.26㎡	2LDK+S	西
2023/11/25	2,780万円	33.0万円	2階	84.25㎡	3LDK	南
2023/10/05	2,480万円	35.4万円	2階	69.96㎡	4LDK	東
2023/09/10	1,980万円	31.9万円	1階	62㎡	3LDK	東
2023/08/28	1,980万円	31.6万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/08/26	2,580万円	34.9万円	12階	73.87㎡	3LDK	南
2023/08/26	2,080万円	33.2万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/06/22	2,180万円	34.8万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/06/02	2,780万円	33.0万円	2階	84.24㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.94万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/30	シャトー・サンパークスクエア大阪市鶴見区今津南三丁目	徳庵駅10分	2,980万円	32.1万円	92.85㎡	5LDK	12階 / 15階建	東	1987年	270戸	SRC
2025/10/18	グリーンビュー鶴見1号棟大阪市鶴見区鶴見三丁目	今福鶴見駅7分	3,480万円	39.9万円	87.12㎡	4LDK	5階 / 15階建	南西	1988年	249戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市鶴見区では15.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して25.5%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

37.2万円/㎡

前年比+7.7%

大阪市鶴見区

43.1万円/㎡

前年比+15.4%

マンション概要

マンション名	シャトー・サンパークスクエア
所在地	大阪府大阪市鶴見区今津南三丁目
交通	片町線(学研都市線)徳庵駅徒歩10分
築年月	1987年
階数	15階建
総戸数	270戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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