1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市鶴見区
25.4万円/㎡
前年比-5.3%
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シャトー・サンパークスクエア
大阪府大阪市鶴見区今津南三丁目
/ 徳庵駅 徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 270戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,771万円
44.2万円/㎡
1,660
2,401
3,141
3,882
AI査定結果
推定相場価格
2,771万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜3,141万円
38.3万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
シャトー・サンパークスクエア
2,480万円（39.6万円/㎡）/ 8階 / 62.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴82件の平均平米単価は36.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,480万円 | 39.6万円 | 8階 | 62.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 2,890万円 | 43.5万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/18 | 2,890万円 | 43.5万円 | 2階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 2,990万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/24 | 2,990万円 | 45.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 2,990万円 | 45.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/27 | 2,798万円 | 39.9万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,798万円 | 39.9万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,080万円 | 31.3万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/14 | 2,898万円 | 41.3万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,898万円 | 41.3万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,980万円 | 31.6万円 | 15階 | 62.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 2,080万円 | 31.3万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/29 | 2,998万円 | 42.8万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 45.5万円 | 1階 | 69.96㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/07 | 2,080万円 | 31.3万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,190万円 | 33.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/03 | 2,190万円 | 33.0万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/02/16 | 2,299万円 | 34.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/05 | 2,998万円 | 42.8万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,930万円 | 29.1万円 | 1階 | 66.42㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,349万円 | 35.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/27 | 2,299万円 | 34.6万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,299万円 | 34.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,299万円 | 34.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,349万円 | 35.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,349万円 | 35.4万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 36.4万円 | 2階 | 62.65㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 38.5万円 | 2階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 2,399万円 | 36.1万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/02 | 2,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 62.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 2,280万円 | 38.5万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,200万円 | 37.1万円 | 2階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,399万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/30 | 1,900万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.96㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,399万円 | 36.1万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,399万円 | 36.1万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 2,449万円 | 36.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,900万円 | 27.2万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,449万円 | 36.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/03 | 2,449万円 | 36.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 2,449万円 | 36.9万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/09/20 | 1,900万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/19 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/18 | 2,200万円 | 37.1万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,549万円 | 38.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 2,200万円 | 37.1万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/07 | 2,080万円 | 29.7万円 | 1階 | 69.96㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 2,499万円 | 37.6万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/07/20 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,549万円 | 38.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/11 | 2,980万円 | 35.4万円 | 15階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,549万円 | 38.4万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/07/01 | 2,590万円 | 39.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/29 | 2,590万円 | 39.0万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/06/28 | 2,080万円 | 29.7万円 | 1階 | 69.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 2,590万円 | 39.0万円 | 2階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,490万円 | 42.0万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 2,980万円 | 35.4万円 | 2階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,490万円 | 42.0万円 | 2階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 29.7万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/04/19 | 3,080万円 | 36.6万円 | 15階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,180万円 | 31.2万円 | 1階 | 69.96㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/11 | 2,998万円 | 35.6万円 | 5階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,180万円 | 31.2万円 | 1階 | 69.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,490万円 | 42.0万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/13 | 2,250万円 | 30.5万円 | 12階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,080万円 | 36.6万円 | 5階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 31.8万円 | 2階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 29.8万円 | 1階 | 66.44㎡ | 4DK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 33.2万円 | 12階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 38.9万円 | 5階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,530万円 | 42.7万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 33.0万円 | 2階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,480万円 | 35.4万円 | 2階 | 69.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 1,980万円 | 31.9万円 | 1階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 1,980万円 | 31.6万円 | 1階 | 62.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 34.9万円 | 12階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 33.2万円 | 1階 | 62.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/22 | 2,180万円 | 34.8万円 | 1階 | 62.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 2,780万円 | 33.0万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | シャトー・サンパークスクエア 大阪市鶴見区今津南三丁目 | 徳庵駅10分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.65㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 270戸 | SRC |
| 2025/09/03 | グリーンビュー鶴見1号棟 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅7分 | 3,798万円 | 49.4万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 249戸 | RC |
| 2024/10/07 | コスモ緑地公園 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅5分 | 3,190万円 | 49.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 274戸 | RC |
| 2024/10/27 | コスモ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅3分 | 3,190万円 | 49.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 274戸 | SRC |
| 2024/04/13 | コスモ鶴見WEST 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅5分 | 2,280万円 | 46.5万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 274戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市鶴見区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して55.9%割高です。
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JR片町線 / 徳庵駅 徒歩 6分
1994年築 / 5階建 / 22戸 / RC造