シャトー・サンパークスクエア

大阪府大阪市鶴見区今津南三丁目
/ 徳庵駅徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 270戸 / SRC造

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価格偏差値

61.6

非常に割安

推定相場価格より12.9%割安

販価

相場

1,591

2,123

2,655

3,187

AI査定結果

推定相場価格

2,389万円

36.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,123万円〜2,655万円

32.0万円/㎡〜40.0万円/㎡

推定賃料

9.5万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2025年5月22日

シャトー・サンパークスクエア

2,080万円（31.3万円/㎡）/ 1階 / 66.42㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴93件の平均平米単価は35.51万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/19	2,080万円	31.3万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2025/05/14	2,898万円	41.3万円	2階	70.11㎡	3LDK	南
2025/05/03	2,898万円	41.3万円	13階	70.11㎡	3LDK	南
2025/05/02	1,980万円	31.6万円	15階	62.65㎡	2LDK	東
2025/05/01	2,080万円	31.3万円	2階	66.42㎡	2SLDK	西
2025/04/29	2,998万円	42.8万円	13階	70.11㎡	3LDK	南
2025/04/28	3,180万円	45.5万円	1階	69.96㎡	1LDK+S	東
2025/04/07	2,080万円	31.3万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2025/04/03	2,990万円	45.0万円	1階	66.42㎡	3LD・K	東
2025/03/17	2,190万円	33.0万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2025/03/03	2,190万円	33.0万円	2階	66.42㎡	2LDK+納戸×	西
2025/02/16	2,299万円	34.6万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2025/02/05	2,998万円	42.8万円	2階	70.11㎡	3LDK	南
2025/01/20	1,930万円	29.1万円	1階	66.42㎡	4DK	東
2025/01/11	2,349万円	35.4万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/12/27	2,299万円	34.6万円	2階	66.42㎡	2SLDK	西
2024/12/24	2,299万円	34.6万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/12/21	2,299万円	34.6万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/12/09	2,349万円	35.4万円	2階	66.42㎡	2SLDK	西
2024/12/09	2,349万円	35.4万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/12/03	2,280万円	36.4万円	2階	62.65㎡	2SLDK	東
2024/12/03	2,280万円	38.5万円	2階	59.26㎡	2LDK	東
2024/12/02	2,399万円	36.1万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/12/02	2,280万円	36.4万円	3階	62.65㎡	2LDK	東
2024/11/27	2,280万円	38.5万円	3階	59.26㎡	2LDK	東
2024/11/18	2,399万円	36.1万円	2階	66.42㎡	2SLDK	西
2024/11/18	2,200万円	37.1万円	2階	59.26㎡	2LDK	東
2024/10/30	1,900万円	27.2万円	1階	69.96㎡	3SLDK	東
2024/10/27	2,399万円	36.1万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/10/15	2,399万円	36.1万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/10/15	2,449万円	36.9万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/10/12	1,900万円	27.2万円	2階	69.96㎡	3SLDK	東
2024/10/07	2,449万円	36.9万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/10/03	2,449万円	36.9万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/09/30	2,449万円	36.9万円	2階	66.42㎡	2LDK+納戸×	西
2024/09/20	1,900万円	27.2万円	1階	69.96㎡	4LDK	東
2024/08/21	2,499万円	37.6万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/08/19	2,499万円	37.6万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/08/18	2,200万円	37.1万円	3階	59.26㎡	2LDK	東
2024/08/12	2,549万円	38.4万円	1階	66.42㎡	3LDK	西
2024/08/10	2,200万円	37.1万円	3階	59.26㎡	2SLDK	西
2024/08/07	2,080万円	29.7万円	1階	69.96㎡	3LDK+S	東
2024/08/06	2,499万円	37.6万円	2階	66.42㎡	2LDK+納戸×	西
2024/07/20	2,499万円	37.6万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/07/15	2,549万円	38.4万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/07/11	2,549万円	38.4万円	1階	66.42㎡	2SLDK	東
2024/07/11	2,980万円	35.4万円	15階	84.25㎡	3LDK	南
2024/07/08	2,549万円	38.4万円	2階	66.42㎡	2LDK+納戸×	西
2024/07/01	2,590万円	39.0万円	1階	66.42㎡	2LDK+S	西
2024/06/29	2,590万円	39.0万円	2階	66.42㎡	2LDK+納戸×	西
2024/06/28	2,080万円	29.7万円	1階	69.96㎡	4LDK	東
2024/06/22	2,590万円	39.0万円	2階	66.42㎡	3LDK	西
2024/06/14	2,490万円	42.0万円	3階	59.26㎡	2LDK	東
2024/05/20	2,980万円	35.4万円	2階	84.25㎡	3LDK	南
2024/05/17	2,490万円	42.0万円	2階	59.26㎡	2LDK	東
2024/05/14	2,080万円	29.7万円	2階	69.96㎡	3SLDK	東
2024/04/19	3,080万円	36.6万円	15階	84.25㎡	3LDK	南
2024/03/22	2,180万円	31.2万円	1階	69.96㎡	3LDK+S	東
2024/03/11	2,998万円	35.6万円	5階	84.25㎡	3LDK	南
2024/03/03	2,180万円	31.2万円	1階	69.96㎡	4LDK	東
2024/02/18	2,490万円	42.0万円	3階	59.26㎡	2SLDK	西
2023/12/13	2,250万円	30.5万円	12階	73.87㎡	3LDK	南
2023/12/12	3,080万円	36.6万円	5階	84.25㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,680万円	31.8万円	2階	84.25㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,450万円	33.2万円	12階	73.87㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,780万円	33.0万円	2階	84.25㎡	3LDK	南
2023/11/25	3,280万円	38.9万円	5階	84.25㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,980万円	29.8万円	1階	66.44㎡	4DK	西
2023/11/25	2,530万円	42.7万円	3階	59.26㎡	2LDK+S	西
2023/10/05	2,480万円	35.4万円	2階	69.96㎡	4LDK	東
2023/09/10	1,980万円	31.9万円	1階	62㎡	3LDK	東
2023/08/28	1,980万円	31.6万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/08/26	2,080万円	33.2万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/08/26	2,580万円	34.9万円	12階	73.87㎡	3LDK	南
2023/06/22	2,180万円	34.8万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/06/02	2,780万円	33.0万円	2階	84.24㎡	3LDK	南
2023/05/22	2,180万円	31.2万円	9階	69.96㎡	2LDK	西
2023/04/17	2,238万円	35.7万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/03/25	2,480万円	37.3万円	3階	66.42㎡	3LDK	東
2023/03/24	2,280万円	36.4万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/03/08	1,880万円	30.0万円	15階	62.65㎡	2LDK	東
2023/01/21	2,380万円	38.0万円	1階	62.65㎡	3LDK	東
2023/01/21	2,090万円	33.4万円	15階	62.65㎡	2LDK	東
2022/11/15	1,980万円	31.6万円	3階	62.65㎡	3LDK	東
2022/09/16	2,080万円	35.1万円	10階	59.31㎡	3LDK	西
2022/08/27	2,180万円	29.5万円	12階	73.87㎡	4DK	西
2022/08/20	2,599万円	34.4万円	14階	75.58㎡	3LDK+S	南西
2022/08/12	2,080万円	33.2万円	10階	62.65㎡	3LDK	西
2022/08/03	2,130万円	35.9万円	10階	59.31㎡	3LDK	西
2022/07/28	2,680万円	40.5万円	14階	66.1㎡	2LDK+S	東
2022/07/14	2,599万円	34.4万円	5階	75.58㎡	3LDK+S	西
2022/07/03	2,599万円	34.4万円	5階	75.58㎡	3LDK	南西
2022/06/04	2,680万円	40.5万円	14階	66.1㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.78万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/19	シャトー・サンパークスクエア大阪市鶴見区今津南三丁目	徳庵駅10分	2,080万円	31.3万円	66.42㎡	2LDK+S	1階 / 15階建	西	1987年	270戸	SRC
2023/11/25	グリーンビュー鶴見1号棟大阪市鶴見区鶴見三丁目	今福鶴見駅7分	3,280万円	40.1万円	81.88㎡	4LDK	9階 / 15階建	南	1988年	249戸	RC
2024/09/17	コスモ鶴見緑地大阪市鶴見区諸口三丁目	横堤駅3分	2,580万円	39.5万円	65.32㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	1987年	274戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市鶴見区では3.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して24%割安です。

1982〜1992年築, 専有面積56.42㎡〜76.42㎡の平均販売価格

大阪府

36.9万円/㎡

前年比+8.2%

大阪市鶴見区

41.2万円/㎡

前年比-3.9%

マンション概要

マンション名	シャトー・サンパークスクエア
所在地	大阪府大阪市鶴見区今津南三丁目
交通	徳庵駅徒歩10分
築年月	1987年
階数	15階建
総戸数	270戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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