1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市鶴見区
45.2万円/㎡
前年比+12.4%
シャトー・サンパークスクエア
大阪府大阪市鶴見区今津南三丁目
/ 徳庵駅 徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 270戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,055万円
46.0万円/㎡
1,878
2,663
3,448
4,232
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜3,448万円
40.1万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
シャトー・サンパークスクエア
2,990万円（45.0万円/㎡）/ 1階 / 66.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は36.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,990万円 | 45.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,990万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,798万円 | 39.9万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,798万円 | 39.9万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,080万円 | 31.3万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/14 | 2,898万円 | 41.3万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,898万円 | 41.3万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,998万円 | 42.8万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 45.5万円 | 1階 | 69.96㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/16 | 1,980万円 | 31.6万円 | 15階 | 62.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 2,080万円 | 31.3万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/04/07 | 2,080万円 | 31.3万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,190万円 | 33.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/03 | 2,190万円 | 33.0万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/02/16 | 2,299万円 | 34.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/05 | 2,998万円 | 42.8万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,930万円 | 29.1万円 | 1階 | 66.42㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,349万円 | 35.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/27 | 2,299万円 | 34.6万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,299万円 | 34.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,299万円 | 34.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,349万円 | 35.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,349万円 | 35.4万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 36.4万円 | 2階 | 62.65㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 38.5万円 | 2階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 2,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 62.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 2,399万円 | 36.1万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/27 | 2,280万円 | 38.5万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,399万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,200万円 | 37.1万円 | 2階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,900万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.96㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,399万円 | 36.1万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,449万円 | 36.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,399万円 | 36.1万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 1,900万円 | 27.2万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,449万円 | 36.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/03 | 2,449万円 | 36.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 2,449万円 | 36.9万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/09/20 | 1,900万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/19 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/18 | 2,200万円 | 37.1万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,549万円 | 38.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 2,080万円 | 29.7万円 | 1階 | 69.96㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 2,499万円 | 37.6万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/07/20 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,549万円 | 38.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/11 | 2,980万円 | 35.4万円 | 15階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,549万円 | 38.4万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/07/01 | 2,590万円 | 39.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/29 | 2,590万円 | 39.0万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/06/28 | 2,080万円 | 29.7万円 | 1階 | 69.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 2,590万円 | 39.0万円 | 2階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,490万円 | 42.0万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | シャトー・サンパークスクエア 大阪市鶴見区今津南三丁目 | 徳庵駅10分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 270戸 | SRC |
| 2025/04/26 | グリーンビュー鶴見1号棟 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅7分 | 3,680万円 | 47.8万円 | 76.93㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 249戸 | RC |
| 2025/07/03 | コスモ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅3分 | 3,399万円 | 52.4万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 274戸 | SRC |
| 2024/10/07 | コスモ緑地公園 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅5分 | 3,190万円 | 49.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 274戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市鶴見区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して0.4%割安です。
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